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经济学家称供过于求的三四线城市房价一定会

来源: 2018年08月13日

经济学家称供过于求的三四线城市 房价一定会下行

核心提示:著名经济学家魏杰表示,房地产普涨的时代已经过去,三四线城市房价或下行,尤其是供过于求的城市。

昨日,清华EMBA名师管理论坛在深圳举行,著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰表示,我国房地产普涨的时代已经过去,供求规律已经在起作用,在一些房子供过于求的三四线城市,房价一定会下行,甚至有可能崩盘。

房价普跌时代不会到来“我最近调查了153个城市,大部分是三四线城市,发现大量的三四线城市房子严重地供过于求,这样的(地方)房价会回落,而有些城市依然供不应求,房价可能处在上升的状态。”魏杰昨日的演讲以“十八大后的中国经济”为主题,表示中国房价普涨的时代已经过去了,但是房价普跌的时代也不会到来,中国房地产在进入结构调整时代。

他认为,党的十八大之后,我国经济增速下滑的风险加大,确保稳步增长是最为重要的问题,重点应该是对中国经济进行深度调整,第一条对策就是实行稳健的货币政策和积极的财政政策,杜绝救市的口径;第二条对策是深度调整中国经济,要靠技术创新、内需和消费三个新增长点。

魏杰表示,我国面临着调整经济结构、转变经济增长方式、深化改革的深层次问题。其中,调整经济结构包括房地产行业、制造业、服务业、战略性新兴产业、海洋产业等方面,转变经济增长方式则包括以从成本优势为特征的经济增长,转向以技术为优势的经济增长,而转变的核心就是技术创新,技术创新的支撑点包括法律基础、实验室经济、人才基础。

深圳可发展实验室经济“一个大学不在于校园多漂亮,而是在于实验室经济做得如何。如果你问我清华大学什么最值钱,我会毫不犹豫地告诉你,是那些现代化的实验室最值钱。”魏杰表示,任何人的技术创新都离不开现代化的实验室,要把知识变成技术的话,只有在现代化的实验室才能完成,而这种现代化的实验室就是实验室经济。

他表示,大部分诺贝尔奖获得者来自美国是因美国是实验室经济大国,可以把实验转化为技术,而且因为美国有这种孵化器可以让知识转化为技术,高端人才也向美国流动。有些地方通过高薪酬来吸纳这些高端人才,有的开价甚至是美国的10倍但人才依然不来,就是因为缺乏孵化器,人才来了之后会担心自己无法完成人生价值,涉及技术转轨。

“深圳的空气很好,人民很幸福

经济学家称供过于求的三四线城市房价一定会

,所以这种地方就不要帮助别人生产产品了,应该琢磨怎么生产技术。”魏杰告诉,实验室生产的是技术而不是产品,深圳作为一个年轻、没有负担的城市,应利用自身优势,鼓励民营、国有资本进入实验室经济领域,成为资本和知识的聚集地,用技术成就社会。

他表示,开展实验室经济开头难,必须坚持以南方科技大学或“实验室+人才”作为特色,在中国产生巨大的影响力。

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